Estimation théorique
Impasse Paul Verlaine,16110 La Rochefoucauld en Angoumois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Paul Verlaine,16110-La Rochefoucauld en Angoumois indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agris (16003), comprenant 864 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agris (16003), comprenant 864 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-21 | 20 | RTE DE L ARBRE | 5 | 134 | 560 | 165500€ | 1235€ |
2022-05-23 | 7 | SQ ARTHUR RIMBAUD | 3 | 105 | 723 | 135000€ | 1286€ |
2019-12-31 | 5 | SQ ARTHUR RIMBAUD | 6 | 145 | 1401 | 225000€ | 1552€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 4 | 91 | 625 | 132500€ | 1456€ |
2019-11-28 | 14 | SQ JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 650 | 112000€ | 1383€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES COMBATTANTS EN AFN | 4 | 75 | 618 | 105000€ | 1400€ |
2023-04-14 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 68 | 637 | 94000€ | 1382€ |
2023-02-08 | 12 | PL DES MURIERS | 3 | 66 | 769 | 132500€ | 2008€ |
2021-04-16 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 164 | 1252 | 244000€ | 1488€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DE VITRAC | 3 | 92 | 1197 | 114000€ | 1239€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 508 | 112000€ | 1600€ |
2023-05-10 | 26 | PL DES CHARMES | 4 | 133 | 685 | 225000€ | 1692€ |
2020-07-15 | 23 | RUE DE LA PAIX | 5 | 145 | 940 | 162000€ | 1117€ |
2021-03-19 | 35 | SQ LAMARTINE | 4 | 74 | 600 | 76500€ | 1034€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 84 | 1008 | 115000€ | 1369€ |
2023-02-23 | 23 | RUE DE VITRAC | 4 | 92 | 1058 | 130600€ | 1420€ |
2019-05-23 | 16 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 104 | 1206 | 110000€ | 1058€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 104 | 1206 | 160500€ | 1543€ |
2019-09-10 | 27 | RUE PORTE MARILLAC | 6 | 161 | 220 | 147000€ | 913€ |
2022-01-03 | 34 | RUE DE VITRAC | 6 | 170 | 1224 | 180000€ | 1059€ |
2019-05-06 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 113 | 139 | 69500€ | 615€ |
2022-10-17 | 7 | AV DE LA GARE | 6 | 178 | 445 | 349000€ | 1961€ |
2022-09-26 | 9 | RUE DE VITRAC | 1 | 110 | 350 | 145000€ | 1318€ |
2020-07-21 | 3 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 59 | 56000€ | 622€ |
2019-09-12 | 3 | BD ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 93 | 844 | 103800€ | 1116€ |
2021-06-21 | 3 | BD ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 93 | 844 | 150000€ | 1613€ |
2019-08-27 | 32 | RUE DES ERABLES | 3 | 81 | 687 | 120000€ | 1481€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DU GENERAL LACROIX | 6 | 140 | 328 | 183000€ | 1307€ |
2022-06-16 | 15 | BD MARGUERITE DE NAVARRE | 5 | 89 | 564 | 130000€ | 1461€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 89 | 508 | 165000€ | 1854€ |
2022-04-19 | 17 | RUE PORTE MARILLAC | 3 | 80 | 92 | 101225€ | 1265€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DU GENERAL LACROIX | 4 | 93 | 300 | 178000€ | 1914€ |
2021-02-04 | 37 | GR GRANDE RUE | 7 | 280 | 430 | 68000€ | 243€ |
2020-07-03 | 10 | BD DU GEN DE GAULLE | 2 | 50 | 90 | 45000€ | 900€ |
2022-04-28 | 2 | RUE PETITE JARDINIERE | 3 | 96 | 560 | 178000€ | 1854€ |
2021-11-09 | 11 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 261 | 168000€ | 1867€ |
2021-07-30 | 39 | GR GRANDE RUE | 5 | 170 | 140 | 230000€ | 1353€ |
2023-02-24 | 18 | RUE DE VITRAC | 3 | 72 | 401 | 130000€ | 1806€ |
2019-12-20 | 4 | PL DES TILLEULS | 4 | 80 | 670 | 123000€ | 1538€ |
2021-04-01 | 75 | GR GRANDE RUE | 5 | 122 | 230 | 150500€ | 1234€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DES FOSSES | 2 | 70 | 212 | 35000€ | 500€ |
2023-03-09 | 10 | BD DE BEL-AIR | 5 | 80 | 722 | 160000€ | 2000€ |
2022-01-07 | 62 | GR GRANDE RUE | 5 | 145 | 268 | 104000€ | 717€ |
2019-12-13 | 46 | GR GRANDE RUE | 4 | 143 | 365 | 181500€ | 1269€ |
2022-11-04 | 5 | LE CLOS DES MARRONNIERS | 5 | 105 | 724 | 180000€ | 1714€ |
2022-09-07 | 4 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 799 | 164000€ | 2050€ |
2020-05-15 | 24 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 83 | 92 | 71000€ | 855€ |
2022-08-30 | 72 | GR GRANDE RUE | 7 | 260 | 527 | 318350€ | 1224€ |
2021-09-13 | 5 | BD ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 90 | 418 | 80000€ | 889€ |
2021-09-09 | 2 | FG LA SOUCHE | 4 | 131 | 265 | 235000€ | 1794€ |
2020-03-11 | 2 | RUE DE VITRAC | 3 | 75 | 68 | 140000€ | 1867€ |
2021-12-13 | 8 | FG LA SOUCHE | 5 | 100 | 120 | 135000€ | 1350€ |
2022-05-02 | 10 | FG LA SOUCHE | 6 | 112 | 173 | 95000€ | 848€ |
2021-08-23 | 18 | RUE DU BOURG PAILLER | 4 | 100 | 60 | 229245€ | 2292€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DU BOURG PAILLER | 2 | 50 | 36 | 22000€ | 440€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DU BOURG PAILLER | 3 | 80 | 54 | 120000€ | 1500€ |
2023-05-05 | 7 | BD BOSSAND | 3 | 98 | 1660 | 185000€ | 1888€ |
2020-01-06 | 14 | FG LA SOUCHE | 4 | 82 | 92 | 81000€ | 988€ |
2022-03-15 | 12 | LE CLOS DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 710 | 128000€ | 1376€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 93 | 600 | 96480€ | 1037€ |
2021-09-16 | 8 | RUE DU BOURG PAILLER | 4 | 70 | 54 | 80500€ | 1150€ |
2021-04-16 | 21 | FG LA SOUCHE | 4 | 120 | 34 | 264200€ | 2202€ |
2021-10-29 | 10 | LE CLOS DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 741 | 162300€ | 1844€ |
2021-10-19 | 8 | BD ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 95 | 445 | 160000€ | 1684€ |
2020-09-25 | 13 | LE CLOS DES MARRONNIERS | 4 | 109 | 698 | 228650€ | 2098€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DE LIANCOURT | 4 | 81 | 70 | 75000€ | 926€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 71 | 130 | 121900€ | 1717€ |
2023-06-07 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 198 | 670 | 286950€ | 1449€ |
2022-06-17 | 12 | BD MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 74 | 587 | 153000€ | 2068€ |
2022-05-25 | 13 | RUE THIBAUD | 3 | 60 | 128 | 50893€ | 848€ |
2021-11-30 | 41 | RUE DE LA PAIX | 3 | 100 | 694 | 130250€ | 1303€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DES VIGNES | 1 | 40 | 48 | 40000€ | 1000€ |
2020-09-30 | 58 | RTE DE VITRAC | 3 | 57 | 1147 | 107500€ | 1886€ |
2020-02-24 | 7 | FG TETE NOIRE | 2 | 95 | 168 | 115700€ | 1218€ |
2021-03-15 | 16 | PL SAINT CYBARD | 2 | 55 | 58 | 50000€ | 909€ |
2020-03-14 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 140 | 670 | 68400€ | 489€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DES VIGNES | 2 | 37 | 87 | 35000€ | 946€ |
2021-06-30 | 20 | RUE THIBAUD | 4 | 111 | 682 | 184630€ | 1663€ |
2021-09-08 | 7 | BD DES DAMES | 3 | 78 | 140 | 155200€ | 1990€ |
2021-04-23 | 9 | BD ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 68 | 440 | 120000€ | 1765€ |
2019-11-13 | 62 | RTE DE VITRAC | 5 | 98 | 1280 | 116279€ | 1187€ |
2019-09-05 | 19 | LE CLOS DES MARRONNIERS | 4 | 180 | 781 | 215000€ | 1194€ |
2021-12-13 | 19 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 102 | 315 | 84000€ | 824€ |
2020-12-30 | 57 | RTE DE VITRAC | 5 | 85 | 1010 | 90000€ | 1059€ |
2022-10-17 | 16 | BD ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 108 | 1016 | 169000€ | 1565€ |
2022-02-18 | 5 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 110 | 630 | 142000€ | 1291€ |
2020-12-04 | 31 | LE CLOS DES MARRONNIERS | 4 | 170 | 1070 | 282005€ | 1659€ |
2023-05-02 | 31 | LE CLOS DES MARRONNIERS | 4 | 170 | 1070 | 328000€ | 1929€ |
2020-11-20 | 14 | BD FRANCOIS 1ER | 5 | 84 | 606 | 90000€ | 1071€ |
2022-01-06 | 25 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 294 | 55000€ | 786€ |
2023-01-30 | 18 | BD ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 133 | 1324 | 180000€ | 1353€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DE LIANCOURT | 3 | 64 | 82 | 63000€ | 984€ |
2021-06-21 | 36 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 250 | 106500€ | 1253€ |
2021-04-16 | 25 | RUE DE LIANCOURT | 12 | 340 | 1218 | 349210€ | 1027€ |
2022-12-12 | 5 | BD MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 112 | 500 | 210000€ | 1875€ |
2022-12-14 | 30 | RTE DE L ARBRE | 6 | 170 | 1365 | 177000€ | 1041€ |
2020-11-25 | 7 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 123 | 2011 | 259800€ | 2112€ |
2019-08-23 | 4 | RUE ANTOINE FONTAN | 6 | 98 | 204 | 70000€ | 714€ |
2022-02-04 | 4 | RUE ANTOINE FONTAN | 6 | 98 | 204 | 124300€ | 1268€ |
2020-06-30 | 6 | RUE COL DE VILLARS | 3 | 100 | 496 | 135000€ | 1350€ |
2021-11-09 | 19 | BD ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 76 | 533 | 115000€ | 1513€ |
2022-02-14 | 24 | BD ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 69 | 580 | 132000€ | 1913€ |
2022-12-16 | 2 | BD DE LA PISCINE | 5 | 83 | 682 | 133000€ | 1602€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 72 | 338 | 110360€ | 1533€ |
2021-03-12 | 7 | RTE DE LIMOGES | 2 | 47 | 64 | 35000€ | 745€ |
2022-09-28 | 32 | BD ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 72 | 556 | 82000€ | 1139€ |
2022-07-06 | 34 | BD ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 83 | 538 | 67874.9€ | 818€ |
2021-08-27 | 21 | BD BOSSAND | 4 | 91 | 1108 | 130000€ | 1429€ |
2020-08-17 | 28 | RUE DES TANNEURS | 2 | 40 | 93 | 49275€ | 1232€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE LA PICHOTTE | 6 | 97 | 1389 | 128000€ | 1320€ |
2020-04-17 | 10 | RUE DE LIMOGES | 3 | 78 | 140 | 78000€ | 1000€ |
2020-05-05 | 10 | RUE DE LIMOGES | 3 | 78 | 140 | 84000€ | 1077€ |
2022-11-29 | 4 | BD MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 86 | 687 | 127500€ | 1483€ |
2020-01-10 | 3 | RUE ROBINIERE | 5 | 198 | 738 | 225100€ | 1137€ |
2022-04-07 | 4 | AV DE VERDUN | 5 | 160 | 708 | 197000€ | 1231€ |
2019-12-12 | 46 | RUE DES TANNEURS | 3 | 112 | 136 | 138000€ | 1232€ |
2020-11-04 | 35 | RUE DES TANNEURS | 3 | 64 | 0 | 57000€ | 891€ |
2021-01-12 | 48 | RUE DES TANNEURS | 4 | 122 | 67 | 60000€ | 492€ |
2019-08-28 | 31 | RUE DES TANNEURS | 7 | 180 | 360 | 140000€ | 778€ |
2021-11-19 | 2 | BD MARGUERITE DE NAVARRE | 2 | 49 | 499 | 60000€ | 1224€ |
2019-07-02 | 50 | RUE DES TANNEURS | 1 | 45 | 78 | 42500€ | 944€ |
2022-10-06 | 39 | RUE DES TANNEURS | 3 | 90 | 200 | 102000€ | 1133€ |
2021-10-15 | 1 | METAIRIE DE CHANTE GRELET | 3 | 105 | 1593 | 330000€ | 3143€ |
2019-08-09 | 52 | RUE DES TANNEURS | 2 | 54 | 83 | 58000€ | 1074€ |
2019-07-01 | 17 | RTE DE LIMOGES | 4 | 91 | 480 | 140000€ | 1538€ |
2022-07-08 | 17 | RTE DE LIMOGES | 4 | 91 | 480 | 180000€ | 1978€ |
2021-12-21 | 61 | RUE DE LA PAIX | 4 | 64 | 605 | 100000€ | 1563€ |
2022-03-30 | 19 | BD DE CHEZ VICARD | 4 | 148 | 1080 | 145000€ | 980€ |
2020-05-25 | 645 | RUE DE LA MALADRIE | 5 | 139 | 726 | 101493€ | 730€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DE LIMOGES | 2 | 54 | 680 | 120000€ | 2222€ |
2023-03-23 | 25 | RUE DES ETAMINES | 5 | 80 | 701 | 163300€ | 2041€ |
2021-11-08 | 9 | AV DE VERDUN | 6 | 92 | 533 | 133030€ | 1446€ |
2020-10-23 | 20 | FG SAINT FLORENT | 5 | 120 | 400 | 64000€ | 533€ |
2023-02-22 | 4 | RUE LA CADETTE | 3 | 60 | 30 | 45500€ | 758€ |
2023-04-26 | 19 | AV DE VERDUN | 2 | 56 | 321 | 110000€ | 1964€ |
2019-08-26 | 19 | FG SAINT FLORENT | 5 | 90 | 67 | 44450€ | 494€ |
2021-02-12 | 82 | RTE DE VITRAC | 5 | 146 | 184 | 180000€ | 1233€ |
2021-12-15 | 8 | FG BASSE VILLE | 3 | 69 | 73 | 110000€ | 1594€ |
2020-04-17 | 17 | AV DE VERDUN | 3 | 68 | 552 | 100000€ | 1471€ |
2023-01-16 | 15 | FG BASSE VILLE | 2 | 88 | 550 | 168225€ | 1912€ |
2019-08-01 | 31 | FG TETE NOIRE | 3 | 60 | 93 | 40000€ | 667€ |
2023-03-28 | 5 | RUE LA CADETTE | 3 | 60 | 105 | 113000€ | 1883€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DES CHAMPS | 4 | 128 | 1327 | 222000€ | 1734€ |
2020-07-29 | 16 | FG BASSE VILLE | 4 | 100 | 188 | 30000€ | 300€ |
2022-08-12 | 16 | FG BASSE VILLE | 4 | 100 | 188 | 60000€ | 600€ |
2020-09-02 | 17 | FG BASSE VILLE | 4 | 80 | 152 | 108000€ | 1350€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DES GAILLAUDES | 3 | 60 | 240 | 63500€ | 1058€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DES GAILLAUDES | 5 | 100 | 400 | 90000€ | 900€ |
2022-09-14 | 26 | RUE DE LIMOGES | 3 | 90 | 0 | 117500€ | 1306€ |
2019-12-30 | 4 | RTE DE CHEZ TARNAUD | 3 | 136 | 809 | 104000€ | 765€ |